El distrito de Carabanchel en Madrid es un área con una gran variedad de inmuebles, desde viviendas antiguas hasta edificaciones modernas. En general, el mercado inmobiliario en esta zona se caracteriza por ofrecer precios más asequibles en comparación con otras zonas de la ciudad, lo que lo convierte en una opción popular para aquellos que buscan adquirir una propiedad en Madrid sin tener que invertir grandes cantidades de dinero.
El precio medio de la vivienda en Carabanchel es de alrededor de 2.000 euros por metro cuadrado, lo que lo convierte en uno de los distritos más asequibles de Madrid en términos de vivienda. Sin embargo, hay algunas zonas en el distrito donde los precios son más altos, como en el área de Puerta del Ángel, donde el precio medio por metro cuadrado puede superar los 3.000 euros.
En cuanto a la oferta de viviendas, Carabanchel cuenta con una amplia variedad de propiedades disponibles en el mercado, desde pisos pequeños y económicos hasta grandes apartamentos de lujo. Además, hay una buena oferta de viviendas de segunda mano, aunque también hay algunas promociones de obra nueva en la zona.
En términos de demanda, el mercado inmobiliario en Carabanchel está en constante crecimiento debido a su buena ubicación y la accesibilidad a los servicios y el transporte público. También es un área popular entre estudiantes universitarios, lo que genera una demanda adicional de viviendas de alquiler.
En resumen, el mercado inmobiliario en el distrito de Carabanchel en Madrid se caracteriza por ofrecer precios más asequibles en comparación con otras zonas de la ciudad, una amplia variedad de propiedades disponibles en el mercado y una creciente demanda debido a su buena ubicación y accesibilidad a los servicios y transporte público.
El distrito de Carabanchel es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, España. Se encuentra ubicado al suroeste de la capital, y limita con los distritos de Usera, Villaverde, Latina, Ciudad Lineal y Fuencarral-El Pardo.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la población del distrito de Carabanchel a 1 de enero de 2023 era de 235.487 habitantes, lo que representa el 10,8% de la población total de Madrid. La densidad de población es de 13.860 habitantes por kilómetro cuadrado.
La población de Carabanchel es mayoritariamente joven, con una edad media de 40,3 años. El 17,6% de la población tiene menos de 16 años, y el 32,2% tiene entre 16 y 44 años. El 40,2% de la población tiene entre 45 y 64 años, y el 10,1% tiene 65 años o más.
La población de Carabanchel es mayoritariamente española, con un 91,8% de la población nacida en España. El 8,2% de la población nació en el extranjero, y el 4,8% de la población es inmigrante de primera generación.
La población del distrito de Carabanchel ha ido aumentando de forma constante en las últimas décadas. En 1991, la población del distrito era de 199.773 habitantes, y en 2023 ha aumentado hasta los 235.487 habitantes, un aumento del 17,9%.
El crecimiento de la población de Carabanchel se ha debido a un aumento de la natalidad y a la inmigración. La tasa de natalidad del distrito es de 10,8 nacimientos por cada 1.000 habitantes, superior a la media de la ciudad de Madrid (9,6 nacimientos por cada 1.000 habitantes). La tasa de inmigración del distrito es de 1,6 inmigrantes por cada 1.000 habitantes, también superior a la media de la ciudad (1,4 inmigrantes por cada 1.000 habitantes).
La estructura por edad de la población del distrito de Carabanchel es joven. El 17,6% de la población tiene menos de 16 años, y el 32,2% tiene entre 16 y 44 años. El 40,2% de la población tiene entre 45 y 64 años, y el 10,1% tiene 65 años o más.
La población menor de 16 años representa un 7,2% más que la media de la ciudad de Madrid (10,4%). La población de 16 a 44 años representa un 2,8% más que la media de la ciudad (29,4%). La población de 45 a 64 años representa un 1,2% menos que la media de la ciudad (41,4%). La población de 65 años o más representa un 2,9% menos que la media de la ciudad (12,9%).
La población del distrito de Carabanchel está ligeramente equilibrada por sexo. El 50,3% de la población es de sexo masculino, y el 49,7% es de sexo femenino.
La población masculina representa un 0,2% más que la media de la ciudad de Madrid (50,1%). La población femenina representa un 0,2% menos que la media de la ciudad (49,9%).
El distrito de Carabanchel es un distrito joven y dinámico, con una población en crecimiento. La población del distrito está mayoritariamente española, pero la inmigración está aumentando.
La estructura por edad de la población del distrito es joven, con un 17,6% de la población menor de 16 años. La población de 45 a 64 años representa un 40,2% de la población, y la población de 65 años o más representa un 10,1% de la población.
La población del distrito está ligeramente equilibrada por sexo, con un 50,3% de la población de sexo masculino y un 49,7% de la población de sexo femenino.
El distrito de Carabanchel es uno de los más grandes de Madrid, situado al suroeste de la ciudad. Es un distrito popular y diverso que se caracteriza por una gran cantidad de viviendas de todo tipo, desde bloques de pisos antiguos hasta nuevas promociones de viviendas de protección oficial.
La oferta inmobiliaria en Carabanchel es muy variada y se compone principalmente de pisos y apartamentos de tamaño medio y pequeño. Los precios son más asequibles que en otras zonas de Madrid, aunque varían mucho en función de la ubicación y del estado de la propiedad.
En los últimos años ha habido un aumento de las promociones de obra nueva en la zona, lo que ha supuesto una renovación del parque inmobiliario y ha mejorado la calidad de las viviendas disponibles.
Entre las características más demandadas por los compradores destacan la ubicación, la calidad de los materiales, la luminosidad, la accesibilidad y los servicios y comodidades que ofrece el edificio, como ascensor, garaje y trastero.
El distrito de Carabanchel es un área popular entre las personas que buscan una vivienda asequible en Madrid. Los compradores suelen ser jóvenes parejas, familias con hijos y trabajadores que buscan una vivienda bien comunicada con el centro de la ciudad.
Además, la zona también es popular entre los inversores que buscan propiedades para alquilar, ya que el distrito cuenta con una gran demanda de viviendas en alquiler.
Las perspectivas para el mercado inmobiliario en el distrito de Carabanchel son buenas debido a la creciente demanda de viviendas asequibles en Madrid. Se espera que la oferta siga creciendo en los próximos años gracias a la construcción de nuevas promociones de viviendas.
Por otro lado, el mercado de alquiler en la zona también es activo y se espera que siga creciendo en el futuro debido a la gran cantidad de trabajadores que se trasladan a Madrid por motivos laborales.
En definitiva, el distrito de Carabanchel ofrece una oportunidad interesante para aquellos que buscan una vivienda asequible en Madrid, con una amplia oferta inmobiliaria y una buena ubicación.
Los datos de precios de venta de vivienda en Carabanchel se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.